【10種必知的被動收入】打造被動收入，讓小資金變成大資產－M.S.艾咪投資札記

為什麼有錢人越有錢，而中產階級和窮人卻總是無法跨越那道門檻晉升到有錢人的世界?

這是因為收入結構不同，有錢人懂得如何運用資源(他人的時間、勞力、專業等)，並讓它們為自己工作，創造被動收入；而中產階級和窮人則是付出自身的勞力、時間賺取主動收入。而這些就是造成收入水平的差異。今天就來探討有錢人是如何賺錢，以及介紹10種被動式收入，希望大家可以從中找到靈感，建立起自己的被動收入系統！

本文導覽

收入結構
3個被動收入的迷思
被動收入種類
結語

收入結構

在《富爸爸窮爸爸》一書中提到，收入有4種模式：受雇者(E)、自雇者(S)、企業家(B)、投資者(I)，這4種收入模式又稱為「ESBI象限」，如下圖。

富爸爸窮爸爸的ESBI象限

ES象限：屬於主動式收入，一旦停止工作，收入也同時停止 > 無法時間自由。

BI象限：屬於被動式收入，透過系統、資產為自己創造收入，因此即使沒有工作也不會影響生活 > 時間自由。

因此懂得利用系統、資產賺財富的企業家、投資者，能有更多的時間和資金再去創造其他不同的收入來源，而員工、自雇者卻將時間花在工作上，不會有太多時間和心力再去創造額外的收入來源。這就是為什麼有錢人能越來越有錢的秘密了!

但也不用太灰心，發達的網路科技世代，創造出更多元的商業模式，這讓ES象限的人也能小資本打造被動式收入。

3個被動收入的迷思

1.躺著就能賺錢?!

雖然被動收入是透過系統和資產賺取收入，看起來很輕鬆，但在創造被動收入的前期是需要花費時間、精力去一點一滴的經營、建造，直到能夠自動創造出生活所需的收入才算完成，即使建立起來，後續也是需要花一些時間和精力去維持，而不是完全不用管理。

2.需要大筆資金才能打造系統或資產?!

在資訊科技不發達的過去，或許打造系統、買進資產需要大筆資金，但在網路科技發達的現在，創造出更多的商業模式，用小資金搭配有效的商業模式也能打造出屬於自己的被動式收入。(稍後會介紹不同種類的被動收入，請耐心地繼續看下去…)

3.擁有資產就能有被動式收入?!

資產確實能創造被動收入，但前提是要買進「對的資產」。《富爸爸窮爸爸》就有提到一個概念「富人買進資產，窮人買進負債，而中產階級買進以為是資產的負債」，因此在打造被動收入前，要先建立正確的觀念，才不會傷害自己的財務狀況。

P.S. 不知道資產與負債的差別可看這篇文章：【新手理財】理財前必知的3件事－什麼是資產、好債、壞債？

被動收入種類

1.	勞工退休金：	難易度：★
	模式：由公司每個月提撥薪資6%的金額存入員工『個人』的退休金專戶中，自己最多也可以提領6%存入。優點：屬個人專戶，不會有破產疑慮。在退休前，帳戶中的資金會由政府代為投資，年化報酬率約2.28%，高於定存(參考來源：理財周刊)。幾乎無資金成本，除非自己另外提撥。缺點：要退休時才能提領。要加入勞保才享有公司6%提撥。
2.	定存：	難易度：★
	模式：將一筆資金存入銀行，並約定一段時間後才提領。優點：穩定獲利。提前解約可全數拿回本金。缺點：利息低，金錢購買力會被通膨吃掉。單利計息，若提早解約會損失部分利息。 ✽目前各家銀行都在推廣數位銀行，其活存年利率可達1%~2.6% ✽這裡推薦第一銀行數位帳戶iLeo，12萬內可享1.2%年利率，10次跨轉、5次跨提免手續費，點選下方連結還有機會獲得現金$100喔！ iLeo數位帳戶
3.	儲蓄險保單：	難易度：★★★
	模式：綁約至少6年，每年固定存入一筆資金。優點：年利率高於定存，約2%~3%，複利計息。缺點：資金運用靈活度低。提早解約會損失部份本金，報酬率為負。 ✽延伸閱讀：【新手理財】想要有錢，先從記帳開始－超好用的三紅包理財法
4.	販賣電子書	難易度：★★★
	模式：撰寫電子書在網路平台販賣。優點：篇幅不限，只有1頁也可以。版稅高達70%。缺點：英文市場比中文市場大，英文能力好的較輕鬆。
5.	聯盟行銷	難易度：★★★
	模式：透過自身的興趣或專業提供資訊、解決別人的問題，並推薦相關產品，若觀看者透過你所提供的連結購買產品，則可以獲得廠商提供的分潤，通常會透過部落格、youtube、FB等平台進行分享，現在也有很多平台專門媒合推廣者和有提供聯合行銷的廠商。優點：進入的資金門檻低、經營不受地點限制。所經營的平台還能有其他收入管道。缺點：前期需投入大量時間、精力經營。互動性、即時性不高。多數廠商提供的傭金偏低。 ▲ 聯合行銷平台(國內)：聯盟網、通路王
6.	無人停車場	難易度：★★★
	模式：要擁有一塊地，並搭配可自動化系統即可建立被動收入。優點：無須人員管理。自動化程度高。缺點：資金成本高。地點須車流量高，收益才會高，但土地成本也會高。
7.	出租閒置資產	難易度：★★★
	模式：出租自己不太使用的資產(房間、車子等)，讓資產可重複利用，例如：Airbnb(出租空房間)、出租廣告牆等。優點：可提高現有資產的價值，創造額外的現金流。缺點：必須先擁有資產(ex:房子)。須自己尋找客戶
8.	出租證照	難易度：★★★★
	模式：取得特定專業領域的證照，出租給需要相關證件的人去做營業登記，ex:牙醫執照(沒有也可看病人)、藥師執照。優點：考取後出租、自用兩相宜。出租證照不用管理客戶。缺點：要費時費力準備考取證照。若有補習，除了花時間也花錢。證照行情：藥師 $10,000/月牙醫 $30,000/月不動產經紀人證照 $8000/月
9.	房地產	難易度：★★★★
	模式：購買房產、裝潢後出租給房客或直接向房東承租5~10年、協調租金，再經過裝潢後轉租出去。優點：住為剛性需求，可創造穩定的被動收入。若是買房出租，除了可賺租金還可以賺價差。缺點：有一定的資金門檻。需承擔物件閒置期間的成本。花時間看房、與賣家議價。 ✽ 延伸閱讀：【房地產】4種房地產投資術－不買房也能當房東! ✽ 想買房自住或對房地產投資有興趣的朋友，這裡推薦Ms.Selena的新手買房課程(也可先參加免費的新手買房線上研討會)，在課程中可學到買房前的注意事項、如何做功課，還能學到如何估價、議價等技巧，有助於減少不必要的開支、花小錢省大錢。
10.	股市	難易度：★★★
	模式：透過財報、經濟護城河篩選出好公司，並估算出合理的進場時機，提高報酬率，也可透過美股的選擇權策略，每月創造2%現金流。優點：進場資金門檻低。當好公司的股東，既可領股息也可賺價差。缺點：股價會隨著政策、環境而有波動。 ✽ 想學習如何找出好公司、算出合理的進場價格，這裡推薦BOS美股價值投資，讓你可以更有系統化的學習、降低被割韭菜的風險，點選此連結可折抵$100場地費，免費參加3小時的分享會。 ✽延伸閱讀：【股市】投資新手前進股市，不能不知道的6個股市規則！台股、美股大比拚 ✽延伸閱讀：美股真的比台股好? 5個美股投資的迷思 ✽延伸閱讀：【股市】巴菲特的投資秘密!! 用護城河挑出好公司